千葉県佐倉市寺崎 相続財産清算人が売主の土地・建物

相続人がいない方の不動産を、家庭裁判所の許可を得て相続財産清算人が売却。当社は買主様側の仲介として、調査から決済までを担当しました。

解決のポイント

• 登記上の地目が「田」のままだったため、農地法の手続きが必要かを役所で確認し、売主側の地目変更登記で進める方式に整理しました。
• 市街化調整区域内のため、将来の建替えに使える市の条例(既存集落の要件)を市役所で確認し、買主様にご説明しています。
• 裁判所の許可と地目変更の完了を前提とした契約条件を組み、予定どおり決済まで完了しました。

※個人情報保護のため、所在は町名まで、面積等は概数で記載しています。

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