FOR LEGAL & TAX PROFESSIONALS
士業の先生方の
「不動産の出口」を担います
相続・破産・離婚の案件で「不動産だけが残って解決しない」――
その出口を、責任分界を守りながら最後までお引き受けする不動産パートナーです。
こんな場面ありませんか？
- 相続案件で、地方の不動産だけ残って解決しない
- 破産管財で売却の見込みが立たない不動産がある
- 地元の不動産会社が「うちでは扱えない」と断った
- 依頼者の感情が強く、ご自身では話を進めにくい
- 農地・借地・共有持分など、制度面で詰まっている
- 「責任を負わない範囲」で連携できる相手を探している
私たちが担う役割
「整理・調整役」として、先生方の業務範囲外を引き取ります。
物件の整理・査定・市場性判断
相続財産・破産財団に含まれる不動産について、現実的な処分方針を提示します。
依頼者対応・感情調整
「断らない」スタンスで初動を担当。先生方が法的論点だけに集中できる状態を作ります。
仲介・買取・引き取りの選択
案件ごとに最適な手段を組み合わせ、最終的な出口（名義変更・売却完了）まで責任を持ちます。
遠方・地方・難案件対応
日本全国対応。再建築不可・農地・山林・原野・別荘地・事故物件にも対応実績あり。
進捗共有（Notionで透明化）
案件の進捗・タスク・期限をNotionで先生方とリアルタイム共有。「今どこか分からない」をなくします。
税務・登記・残置物まで一括
必要に応じて当社提携の税理士・司法書士・残置物業者にもおつなぎ。窓口を1本に整理します。
責任分界の考え方
私たちは越権しません。先生方の業務領域には踏み込まず、整理役・実行役に徹します。
| 領域 | 先生方 | 当社 |
|---|---|---|
| 法的判断・契約書作成・登記 | ● | ― |
| 税務判断・申告 | ● | ― |
| 不動産の市場性判断 | ― | ● |
| 依頼者ヒアリング・感情調整 | ― | ● |
| 現地調査・残置物・販売活動 | ― | ● |
| 買主・引き取り手の探索 | ― | ● |
紹介スキーム
- 1先生からのご紹介
物件概要・依頼者の事情・希望時期等をメール／電話でお知らせください。
- 2当社から依頼者へ直接連絡
先生は窓口役を抜けていただいて構いません。守秘・連絡頻度・対応窓口を依頼者と直接調整します。
- 3進捗を共有Notionで可視化
先生にも閲覧用Notionをお渡し。任意のタイミングで「今どこか」を確認できます。
- ✓解決・先生の業務完了報告
不動産が処分されたことで、相続登記・破産処理等の最終工程に進めます。
ご紹介料について
宅建業法・各士業法の規制範囲内で、適正な業務提携を結びます。
個別の紹介報酬や提携形態は、案件規模・継続度合いに応じて柔軟にご相談します。
※ 法令で禁止される報酬体系（紹介料の名目を問わず）は採用しません。
まずは情報交換からでも
「どんな案件まで対応可能か」「過去の処理事例を見たい」等、お気軽にお問い合わせください。
またはお電話で：042-703-5901（代表：小山）